Проверить счет военной ипотеки по регистрационному номеру. Личный кабинет и лицевой счет участника нис. Порядок накопления средств
Чтобы узнать величину накоплений на личном счёте участника ипотечной накопительной системы достаточно зарегистрироваться в личном электронном кабинете на портале Росвоенипотеки и направить интересующий запрос. Указанная информация обязательна для расчёта военной ипотеки. Для расчёта также потребуются и другие сведения. О том, каким образом рассчитать ипотечный кредит, какие параметры учитывают банки при расчёте, можно ли и как получить наличными военные накопления, расскажем в статье.
Личный кабинет на сайте Росвоенипотека.ру
Сначала необходимо будет пройти простую регистрацию на сайте. Для этого понадобится ввести электронную почту и придумать пароль.
Чтобы отследить состояние счета потребуется заполнить личные данные (регистрационный номер, дата регистрации) и направить соответствующий запрос в Росвоенипотеку (http://m.rosvoenipoteka.ru/description_lk/). Срок рассмотрения – 1 календарный месяц.
Помимо этого возможности личного кабинета позволяют узнать остаток долга перед Росвоенипотекой и даже получить дубликат свидетельства участника НИС.
Пример расчета по военной ипотеке
Рассмотрим расчет военной ипотеки в Сбербанке, исходя из данных нашего примера.
- Общий объём накоплений с учётом инвестиционного дохода – 2529 568 руб.
- Сумма стоимости приобретаемого жилья – 4 500 000 руб .
- Размер первого взноса зависит от банка – минимум 10%. В Сбербанке – 15%. Для нашего примера он составит – 675 000 руб. Так как накоплений НИС больше, то дополнительные личные средства не понадобятся. Но при необходимости это возможно.
- Расчет суммы кредита: 4 500 000 руб. – 2 529 569 руб. = 1 970 432 руб.
- Процент по военной ипотеке Сбербанка – 9,5%.
- Период кредитования определяется банком, исходя из возраста заемщика и не должен превышать 45 лет на момент его полного погашения. Предположим, нашему военному 31 год. Соответственно максимальный срок кредита – 14 лет.
Калькулятор военной ипотеки
Воспользоваться можно любым калькулятором, например, этим: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php#37891.
При заполнении условий из нашего примера получим следующие параметры ипотечного кредита:
Месяц платежа Ежемесячный платеж Основной долг Проценты 12 21 680 15 898 5 782 2018 1 22 372 15 852 6 520 2 22 372 14 270 8 102 3 22 372 15 734 6 638 4 22 372 15 174 7 198 5 22 372 15 622 6 750 6 22 372 15 066 7 306 7 22 372 15 509 6 863 8 22 372 15 453 6 919 9 22 372 14 901 7 471 10 22 372 15 337 7 035 11 22 372 14 788 7 584 12 22 372 15 219 7 153 2019 1 23 995 15 162 8 833 2 23 995 13 630 10 365 3 23 995 15 007 8 988 4 23 995 14 452 9 543 5 23 995 14 857 9 138 6 23 995 14 307 9 688 7 23 995 14 705 9 290 8 23 995 14 630 9 365 9 23 995 14 085 9 910 10 23 995 14 475 9 520 11 23 995 13 934 10 061 12 23 995 14 317 9 678 … 2027 1 29 625 2 006 27 619 2 29 625 1 611 28 014 3 29 625 1 558 28 067 4 29 625 1 288 28 337 5 29 625 1 102 28 523 6 29 625 844 28 781 7 29 625 640 28 985 8 29 625 406 29 219 Расчет произведен, исходя из предположения, что каждый год сумма ежемесячного накопительного взноса будет индексироваться.
Как получить (снять) накопительную часть военной ипотеки
Законодательно предусмотрена возможность снятия накопленных на личном именном счёте военнослужащего средств.
Сделать это допустимо при соблюдении следующих условий:
- по достижении двадцатилетней выслуги, включая льготное исчисление;
- при льготном увольнении, если срок службы составляет 10 и более лет.
К льготным причинам относят:
- Наступление максимального возраста нахождения на военной службе.
- Организационно-штатные мероприятия.
- Признание негодным по здоровью.
- По семейным обстоятельствам:
- при признании военного погибшим или пропавшим без вести в течение многих лет;
- наличие заболеваний, не позволяющих дальше продолжать службу.
При этом использовать накопления можно на любые цели, и факт наличия жилья в собственности не является препятствием для их получения.
Чтобы обналичить накопления, участнику НИС следует подать прошение (рапорт) на имя руководства о своём намерении забрать средства с личного счета.
В рапорте указываются основания, дающие право военному снять накопления, дата и банковские реквизиты для перечисления средств.
Далее запрос поступает в ФГКУ Росвоенипотека – учреждение, наделённое полномочиями по управлению средствами НИС. Рассмотрение запроса составляет месяц. Если все условия соблюдены, средства с именного счёта перечисляют на счёт, указанный в рапорте. С этого момента, накопления считаются обналиченными.
Если суммы накоплений будут использованы на покупку жилья, то они не подлежат налогообложению.
В условиях рыночной экономики военнослужащие не в состоянии заработать на приобретение жилья в собственность. Исправить данную ситуацию призвана накопительная ипотечная система для военнослужащих (далее НИС).
В 2019 году большинство действующих военнослужащих могут стать автоматическими или добровольными участниками программы. Она позволяет взять ипотеку уже на четвертом году участия и не заботиться о ее погашении.
Что это такое
НИС - это комплекс мероприятий, осуществляемый несколькими госорганами. В их число входят:
- Минобороны.
- Федеральное управление «Росвоенипотека»;
- «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).
Суть программы состоит в следующем:
- Из государственной казны выделяются и переводятся средства на персональные счета
- Получить право на накопления могут только военные, подпадающие под установленные параметры.
- Деньги имеют целевое назначение, следовательно, потратить их разрешается:
- на покупку квартиры или дома;
- на погашение ипотеки.
Кто может присоединиться к системе
- получившие офицерские звания по окончании учебных заведений с 01.01.05;
- заключившие контракт на ;
- мичманы и прапорщики, начавшие службу с 01.01.05, после трехлетнего срока;
- солдатам, старшинам, сержантам право на участие дает повторный контракт, подписанный после 01.01.05.
Выпускники училищ автоматически присоединяются к системе накоплений при получении первого звания. Списки готовит Минобороны. Остальные солдаты и офицеры должны заявить о своем желании принимать участие в программе. Это делается путем подачи рапорта вышестоящему руководству.
Внимание: родственникам погибших военных предусмотрены преференции, связанные с предоставлением им начисленных на персональный счет умершего денег.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Кого исключают из участников
- смерть военнослужащего;
- признание его судом безвестно отсутствующим;
- увольнение с военной службы;
- выделение квартиры (дома) за счет государственного бюджета.
Особые условия
Закон позволяет использовать накопленные деньги в любом населенном пункте страны.
Это приводит к необходимости обеспечения военного и его семейства жильем в месте прохождения службы. Данные факторы также учтены в условиях программы.
Ими предусмотрено, что участие в системе:
- не отражается на праве получения служебного жилья;
- не связано с наличием в собственности недвижимости у военного или у его близких.
Как военных включают в НИС
Правила регистрации участников утверждены правительственным постановлением № 89 от 21.02.05. В частности, в тексте документа есть ограничивающий пункт:
- стать участником программы накоплений сможет исключительно гражданин РФ;
- заявитель должен иметь контракт с Минобороны.
Регистрация осуществляется путем внесения данных участника в реестр. В 2019 году выпускникам подавать рапорт не нужно. Все сведения попадут в список автоматически, по представлению учебного заведения (после подписания контракта).
Внимание: для обеспечения жильем есть иной комплекс мер. Их в НИС не включают.
Добровольные заявители обязаны написать на имя руководителя подразделения рапорт. Документ регистрируется по канцелярии и направляется в «Росвоенипотеку». После проверки сведений заявитель получает уведомление о том, что его данные попали в реестр и зачисление средств на персональный счет производится.
Подсказка: первый день участия в системе - это дата подачи рапорта. Скачать для просмотра и печати:
Как происходит зачисление денег из госбюджета
После включения заявителя в реестр, ему присылают информацию о регистрационном номере. Рассылается таковая в письменном виде на адрес воинской части, указанный в рапорте.
Данная информация необходима для:
- подтверждения факта участия в НИС;
- отслеживания процесса накопления;
- планирования траты денег.
Важно: перечисление производится ежемесячно:
- в размере 1/12 части взноса, установленного на текущий год;
- начиная с даты подачи рапорта;
- для выпускников училищ - с дня присвоения первого звания.
Таким образом, сумма накопления военного зависит от двух факторов:
- Размера ежегодного взноса из федерального бюджета, устанавливаемого Правительством РФ.
- Периода участия в системе.
Не зависят накопления от следующих факторов:
- количества членов семейства;
- должности, звания и другого.
Как и когда можно потратить деньги
Порядок использования средств прописан в законе. Право на их вложение получают участники системы при соблюдении определенных условий:
Подсказка: накопления ежегодно индексируются. Кроме того, за их использование в инвестиционных проектах военнослужащим начисляют определенный процент.О размере взноса
Первоначальный размер устанавливается законом. Благодаря ежегодному индексированию величина его повышается ежегодно. Так, в совокупности за 2017 год каждый участник получил 260 141,0 руб.
Для сведения: перечисления в предшествующие годы таковы:
- 2012 - 205,2 тыс. руб.;
- 2013 - 222,0 тыс. руб.
Как оформить приобретение жилья
Алгоритм вложение средств похож на оформление ипотеки. Так, участнику программы предстоит сделать следующее:
- Изучить предложения партнерских финансовых организаций (перечень есть на сайте программы).
- Выбрать подходящий банк.
- Заказать расчет на максимальную сумму с учетом условий кредитора.
Подсказка: ипотека рассчитывается таким образом, чтобы последний взнос военнослужащий сделал перед своим 45-м днем рождения.
- Выбрать жилье по своему усмотрению в рамках обозначенной кредитором суммы.
- Заключить с продавцом предварительный договор и провести независимую оценку стоимости недвижимости.
- Подписать кредитный договор на основании предоставленных документов (указаны в предыдущем пункте).
- Застраховать приобретаемое имущество.
- Заключить договор купли-продажи.
- Направить пакет документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для организации перечисления средств банку.
Внимание: жилье сразу оформляется в собственность военного. Однако до окончания условий сделки оно находится в совместном залоге у:
- государства;
- кредитной организации.
Когда выгоднее вкладывать накопления
В связи с разными тонкостями условий использования средств, необходимо учитывать следующее:
- если заключить ипотечный договор по истечении трех лет воинской службы, то придется:
- оставаться военным до десяти лет стажа как минимум;
- выплачивать останки кредита из собственных средств в случае досрочного увольнения;
- если подождать до 20 лет стажа, то:
- накоплений хватит на большую квартиру;
- остатки по кредиту выплатит бюджет.
Справка: если военнослужащий погибнет при исполнении долга (либо его признают пропавшим без вести), то родственники получают право:
- на получение денег с личного счета;
- на продолжение погашений по кредиту в рамках подписанных соглашений.
Достоинства и недостатки программы
Неоспоримыми плюсами военных накоплений на квартиры и дома признаются такие обстоятельства:
- размер земных средств позволяет приобрести хорошее жилье (кредит защитникам Отечества предоставляется в большем объеме, чем гражданским лицам);
- купить дом можно в любом уголке страны;
- военный освобождается от необходимости переживать о том, где будет жить его семейство после увольнения;
- кроме того, он не тратит средств из зарплаты на покупку недвижимости.
К недостаткам причисляют процесс оформления. Он требует сбора большого количества бумаг. Приходится заключать договора, привлекать специалистов, что довольно трудно без юридической поддержки.
Кроме того, участник системы обязан внести деньги из своего кармана за:
- проведение независимой оценки недвижимости;
- страхование;
- риэлтерские и юридические услуги.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Федеральное государственное казённое учреждение «Росвоенипотека» создано в 2006 году для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы (НИС), призванной решить жилищный вопрос военнослужащих. Принятый в 2004 году по программе , обозначил переход обязательств государства перед несущими службу от предоставления жилплощади в виде жилья по ДСН, к начислению ежегодных взносов и выплате банковского кредита, позволяющего участникам программы выбирать не только размер будущей квартиры, но и её месторасположение, и время приобретения.
Каждый участник госпрограммы имеет право на приобретение жилья по истечении трёх лет участия в НИС, не зависимо от длительности службы и срока её завершения.
Про военную ипотеку на официальном сайте
Получить свежую информацию про жилье для военнослужащих - официальный сайт военной ипотеки поможет из первых рук. Каждый желающий сможет узнать историю данного учреждения, нюансы его работы, подробно изучить предлагаемые кредитные программы, пообщаться с представителями накопительно-ипотечной кампании и получить ответы на волнующие вопросы.
Одним словом, на официальном сайте Росвоенипотеки можно узнать всё самое свежее относительно изменений программы кредитования военнослужащих.
Помимо общей информации пользователи могут изучить нормативно-правовую базу предоставляемой услуги, просмотреть памятки участникам программы, а также уволенным военнослужащим, скачать образцы необходимых документов и даже увидеть учебно-методический фильм о программе ипотека военная - памятка в видео формате.
Раздел вопросов и ответов даёт возможность гражданам как решить свою проблему, так и ознакомиться с наиболее популярными запросами посетителей. Сайт , который доступен на странице «Задать вопрос» только зарегистрированным пользователям. Также, сайт Росвоенипотека и личные кабинеты зарегистрированных участников НИС, помогут контролировать совершаемые операции по своему именному счету, узнавать остаток денежных средств и следить за размером начислений ежемесячных взносов.
Причём, данные ресурса отображаются не только для московского региона, но и для проходящих службу в других городах. Регулирует реестр программы Минобороны о ведении реестра участников НИС.
Если военнослужащему по каким-либо причинам необходимо лично прибыть в Управление, то адрес военной ипотеки в Москве указан в разделе Контакты сайта - Хорошевское шоссе, д.38 Д, стр.2. В этом же разделе имеются , причём возможна переадресация звонка на тот филиал Учреждения, кого будет касаться вопрос. Участники НИС беспокоятся, как дозвониться в Росвоенипотеку, но нужно понимать, что желающих задать вопрос много, поэтому необходимо проявлять терпение в ожидании ответа.
Деятельность федерального учреждения НИС
У большинства военнослужащих на слуху сайт военной ипотеки Рос воен ипотека ру, но что такое Росвоенипотека на самом деле? Для контроля над исполнением принятого в конце 2004 году несущих службу в виде НИС, было создано государственное казённое учреждение Росвоенипотека для РФ, задачами которого являются:
- регистрация средств выделяемых государством для покупки жилья солдатами и офицерами, служащими по контракту - участниками НИС на своих лицевых счетах;
- работа с жилищными займами, выдаваемыми по военной ипотеке в рамках государственной программы;
- предоставление консультаций по вопросам подбора жилой недвижимости для военных;
- выдача накоплений участникам системы по прошествии установленного периода.
Для военнослужащих, вступивших в накопительную систему обеспечения жилплощадью, предоставляется льготный заём в рамках программы военная ипотека. Официальный сайт Росвоенипотеки для Москвы и других регионов РФ доступен для посещения в любое время, вся предоставляемая информация на портале своевременно обновляется.
Регистрация на сайте не обязательна, но при её отсутствии будут ограничены возможности использования ресурса. В частности не будет доступа в личный кабинет.
Присутствие федерального учреждения Росвоенипотека организовано не только в Москве, налажена работа филиалов компании как в дальневосточном округе, так и на Урале и в центральной части России.
Росвоенипотека ежегодно отчитывается по результатам своей деятельности, каждый желающий может оценить итоги работы организации в разделе раскрытия информации официального сайта Военная ипотека РУ, где также доступны к просмотру все учредительные документы компании.
Цель накопительно-ипотечной системы
Согласно положениям федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года, военнослужащие реализуют своё право на обеспечение жильём путём участия в накопительно-ипотечной системе. По истечении трёх лет после присоединения к системе, служащий имеет возможность реализовать полученные накопления, направив их на покупку жилплощади.
На официальном сайте военной ипотеки Росвоенипотека ру представлен реестр участников программы, который формируется ответственным исполнительным органом.
Только учтённые в реестре военнослужащие-контрактники могут получить средства на приобретение жилой недвижимости. Регистрационный номер участника военной ипотеки и все обусловленные НПА данные и реквизиты заносятся в общий реестр участников, и после этого военнослужащему поступает письменное уведомление.
Граждане, несущие военную службу, могут реализовать своё право на жилищное обеспечение путём оформления целевого жилищного займа:
- на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке под залог её стоимости;
- для приобретения жилплощади с использованием ипотечного проекта и оплаты накопленными средствами первого взноса и дальнейших кредитных обязательств;
- для участия в долевом строительстве будущего жилого дома.
Военнослужащий, оформивший ЦЖЗ, становится собственником приобретаемой недвижимости, однако жилье будет находиться в залоге у кредитора и государства до окончания действия договора займа.
Участники системы, а также любой желающий, могут изучить перечень документов, представленных на официальном сайте военной ипотеки и необходимых для покупки жилой недвижимости.
Военнослужащему, решившему использовать целевые средства НИС и приобрести жилую недвижимость нужно подготовить необходимые документы и совершить следующие шаги:
- Оформить свидетельство участника системы. На официальном сайте российской военной ипотеки представлены образцы необходимых документов, которые следует заполнить для вступления в реестр кредитной кампании.
- Определиться с подходящей вам кредитной программой и банком-партнёром кампании по выдаче армейской ипотеки.
- Рассчитать сумму кредита.
- Определиться с выбором жилого помещения и оценить стоимость жилплощади.
- Оформить кредит по программе Военная ипотека НИС.
- Выбрать желаемые страховые услуги - страхование приобретаемой жилой недвижимости, страхование жизни и здоровья.
- Заключить договор купли-продажи с владельцем недвижимости.
- Собранные документы направить в федеральное учреждение по обеспечению жильём служащих для перечисления средств участникам сделки.
Возможности российской военной ипотеки
Всем включенным в Реестр накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, доступны следующие кредитные продукты:
- ипотека вторичного рынка жилья, включающая как квартиры, так и частные дома с земельными участками;
- приобретение помещений в новостройках и зданиях, находящихся в процессе возведения;
- кредитование за счёт собственных средств военного-контрактника;
- целевые займы на улучшение жилищных условий.
Партнёрами военной накопительно-ипотечной системы являются финансово-кредитные учреждения РФ, главным из которых является Сбербанк, официальный сайт которого предоставляет информацию о программах ипотеки для участников НИС.
Официальный сайт военной ипотеки предоставляет участникам системы в 2014 году широкий выбор объектов недвижимости, среди которых жилые помещения от ипотечной жилищной корпорации, акционерного общества Пересвет-Инвест, компании Мортон и Лидер.
Страховые услуги представлены ведущими компаниями своей отрасли:
- Альфа Страхование,
- СОГАЗ,
- Росгосстрах,
- ВТБ страхование,
- Уралсиб,
- Национальная страховая компания,
- Энергогарант.
Навигация для пользователей сайта
ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет свою деятельность на территории всей Российской Федерации, филиалы компании представлены в различных регионах страны. Компания осуществляет контроль над исполнением проекта по жилищному обеспечению несущих службу граждан. В Управлении Росвоенипотека - график работы как у других государственных учреждений: пн-чт 9:00-18:00, пт 9:00-16:45.
Чтобы узнать соответствующий имеет список филиалов на своём сайте.
Официальный сайт компании даёт возможность пользователям:
- ознакомиться с накопительно-ипотечной системой,
- узнать нюансы её функционирования,
- требования к вступлению и правила участия.
Простота навигации сайта помогает посетителям найти необходимую им информацию, а приятный интерфейс способствует её усвоению.
Личный кабинет на официальном интернет-портале Росвоенипотеки даёт возможность военнослужащим полностью контролировать состояние своего лицевого счета.
Посетители сайта имеют возможность своевременно узнавать новости, касающиеся армейской ипотеки, задавать интересующие их вопросы представителям федерального учреждения и читать статьи, соответствующие тематике.
Благодаря созданию и успешному функционированию системы по обеспечению жильём военных, служащие получили возможность приобретения в собственность недвижимости без вложения личных финансовых средств.
Ежегодный накопительный взнос участников НИС индексируется с учётом инфляции и, помимо этого, накопления участвуют в инвестиционной деятельности, что приносит ежегодную прибавку к сумме начислений на счёте.
Общий бал: 7 Проголосовало: 24
Данная публикация была вам полезна?
Регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы (НИС) дается военнослужащим специалистами специализированных служб федеральных органов исполнительной власти. Затем на этот номер открывается именной накопительный счет, на которые поступают денежные средства для погашения кредита. Обладатель регистрационного номера может на общую сумму кредита (2,4 млн. рублей) купить жилье сразу после накопления определенного размера денежных средств, либо спустя трехлетний срок подписать кредитный договор. Военнослужащий также имеет право приобрести квартиру, стоящую дороже вышеуказанной общей суммы кредита, если добавит свои личные накопления.
Видео: Рассказ специалиста ФГКУ «Росвоенипотека» о накоплениях на именных счетах
В регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы входят 20 цифр, стоящих в следующем порядке: В, В, Г, Г, М, М, П, К, К, X, X, X, X, X, X, X, X, X, X, Ч.
- В данной последовательности символы В – это признак категории участника;
- Символы Г — последние цифры года возникновения основания для признания военного участником НИС;
- Символы М — месяц возникновения основания для признания военного участником НИС;
- Символ П — признак общего числа переходов участника НИС между федеральными органами федеральной власти, в целях службы в Вооруженных силах;
- Символы К — код федерального органа исполнительной власти, где в соответствии с федеральным законодательством ведется военная служба. Далее указано, какие коды, каким федеральным органам исполнительной власти принадлежат: 10 — Министерство обороны РФ, 11 — Федеральная служба по военно-техническому сотрудничеству, 12 — Федеральная служба по оборонному заказу, 13 — Федеральная служба по техническому и экспортному контролю, 14 — Федеральное агентство специального строительства, 20 – МВД РФ, 30 — Министерство РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, 40 – ФСБ РФ, 50 – ФСО РФ, 60 — Служба внешней разведки РФ, 70 — Государственная фельдъегерская служба РФ, 80 — Главное управление специальных программ Президента РФ.
- Символы Х — порядковый номер записи о внесении военнослужащего в реестр;
- Символ Ч — контрольное число. В случае обозначения контрольного числа символом Х, то при проверке данных на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» , нужно вводить цифру 0.
- Прошедшим обучение в военных образовательных учреждениях профессионального образования и подписавшим первый контракт о прохождении военной службы после 01.01.05 г., получившим первое воинское звание офицера — 01;
- Офицерам, которые поступили на военную службу добровольно либо по призыву, подписавшим первый контракт о прохождении военной службы — 02;
- Прапорщикам либо мичманам, подписавшим первый контракт о прохождении военной службы после 01.01.05 г., чей общий срок военной службы по контракту составляет три года — 03;
- Солдатам, сержантам, старшинам либо матросам, подписавшим второй контракт о прохождении военной службы после 01.01.05 г. и пожелавшим вступить в НИС — 04;
- Прошедшим обучение в военных образовательных учреждениях профессионального образования после 01.01.05 г., подписавшим первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.05 г. и пожелавшим вступить в НИС — 05;
- Прапорщикам либо мичманам, чей общий срок военной службы по контракту составляет три года с 01.01.05 г., подписавшим первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.05 г., и пожелавшим вступить в НИС — 06;
- Участникам НИС, переведенным из федерального органа исполнительной власти – 07;
- Не имеющим воинского звания офицера, и которым присвоено первое воинское звание офицера из-за поступления на военную службу по контракту на воинскую должность, на которых, согласно штатному расписанию должны служить лица с воинским офицерским званием, с 01.01.08 г. — 08;
- Которым присвоено первое воинское звание офицера из-за поступления на военную службу по контракту на воинскую должность, на которых, согласно штатному расписанию должны служить лица с воинским офицерским званием, с 01.01.08 г. — 09;
- Которым присвоено первое воинское звание офицера из-за прохождения обучения на курсах по подготовке младших офицеров, начиная с 01.01.08 г. — 10;
- Прошедшим обучение в военных образовательных учреждениях профессионального образования в период с 01.01.05 г. до 01.01.08 г., которым присвоено первое воинское звание офицера во время обучения, и пожелавшим вступить в НИС — 11;
- Не имеющим воинского звания офицера, и которым присвоено первое воинское звание офицера из-за поступления на военную службу по контракту на воинскую должность, на которых, согласно штатному расписанию должны служить лица с воинским офицерским званием, в период с 01.01.05 г. до 01.01. 08 г., и пожелавшим вступить в НИС — 12;
- Которым присвоено первое воинское звание офицера из-за поступления на воинскую должность, на которой согласно штатному расписанию должны служить лица с воинским офицерским званием, в период с 01.01.05 г. до 01.01.08 г., и пожелавшим вступить в НИС — 13;
- Которым присвоено первое воинское звание офицера из-за прохождения обучения на курсах по подготовке младших офицеров, с 01.01.05 г. до 01.01.08 г. и пожелавшим вступить в НИС — 14;
- Тем, кто поступил на военную службу из запаса добровольно, в случае исключения из реестра участников НИС из-за увольнения с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, по здоровью либо по семейным обстоятельствам, согласно российскому законодательству о воинской обязанности и военной службе, и не получил денежные средства, для увеличения суммы накопления для жилищного обеспечения — 15;
- Тем, кто поступил на военную службу из запаса добровольно, в случае исключения из реестра участников НИС из-за увольнения с военной службы, не в связи со «льготными» основаниями, и не получил денежные средства, для увеличения суммы накопления для жилищного обеспечения, либо не пожелавшие вступить в НИС — 16;
- Тем, кто поступил на военную службу из запаса добровольно, в случае исключения из реестра участников НИС из-за увольнения с военной службы, и получил денежные средства, для увеличения суммы накопления для жилищного обеспечения — 17.
Если же военнослужащий стал участником НИС по каким-нибудь другим основаниям, то признак категории участника обозначается символами «00».
Несмотря на большое количество информации о военной ипотеке, распространённой в интернете и печатных изданиях, вопросов, связанных с этой программой меньше не становиться. Самым волнующим из них остаётся вопрос о сумме накоплений по военной ипотеке, из чего она формируется и как используется.
Кроме того, возникают вопросы о том, что происходит с накоплениями, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а также можно ли получить деньги при увольнении.
Формирование именного счета
Правила формирования счета участников накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлением Правительства РФ.
В соответствии с Постановлением, формирование суммы накоплений на счёте участника НИС производиться с момента возникновения оснований для включения военнослужащего в реестр, и не зависит от фактической даты включения его в реестр или времени открытия именного лицевого счета по военной ипотеке.
Даты возникновения оснований установлены Постановлением Правительства и приказом Министра обороны.
Сумма накоплений формируется из двух источников:
- ежегодного государственного взноса, поступающего из федерального бюджета и
- дохода от инвестиций.
Сумма ежегодного взноса НИС устанавливается законом о бюджете и с каждым годом возрастает.
По сравнению с 2005 годом, когда начисления составляли всего 37 тысяч рублей. За эти годы сумма значительно выросла и внос на основании Постановления Правительства установил размер ежегодного взноса в размере 233 100 рублей.
Кроме того, ежегодный взнос за текущий год индексируется согласно официального уровня инфляции, и не может быть ниже уровня предыдущего года. Накопления прошлых лет индексации не подлежат, средства преумножаются из-за их инвестирования через управляющие компании.
Инвестирование сумм ежегодных взносов НИС разрешено только в высоконадежные активы, например, ценные государственные бумаги и облигации. Выбор управляющих компаний самим участником программы НИС не предусмотрен, и производиться конкурс военная ипотека, т.е. кому «Росвоенипотека» может доверить инвестирование средств участников НИС.
На сегодняшний день из 16 участвовавших в конкурсе компаний было выбрано три:
- ООО «УК «Открытие»,
- ЗАО «Регион ЭсМ» и
- ООО «КапиталЪ».
С 2013 года с этими компания подписаны договора на доверительной управление.
Состояние накоплений участника НИС
Все средства поступают на именной лицевой счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему достаточно обратиться в любой банк, удобнее всего воспользоваться банком в котором планируете оформить ипотечный кредит.
Все взносы по военной ипотеке учитываются на лицевом счете участника НИС в период прохождения им военной службы. Начисление средств на именной госсчёт по военной ипотеке производится ежемесячно. в виде ежемесячных платежей производится из расчета 1/12 части от суммы, утвержденной на ежегодный взнос. Военная ипотека доступна в банке после трёх лет обязательных накоплений на именном счёте, которые в последствии пойдут на оплату первого взноса по ЦЖЗ.
Все средства, поступающие на именной лицевой госсчет военнослужащего, не являются его собственностью, до наступления права на их использование. То есть воспользоваться этими деньгами в собственных интересах, не получиться. Имеется в виду, кроме как целевой покупки жилой недвижимости. Программа позволяет через личный кабинет участника НИС на официальном сайте.
Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим.
Если же информация по каким-либо причинам не была доведена до участника НИС, то ему следует обратиться с соответствующим рапортом на имя командира части, о направлении запроса в местное жилищное управление.
По программе самому участнику НИС? О состоянии лицевого счета военнослужащий может узнать. оформив соответствующий запрос в личном кабинете по военной ипотеке, который можно открыть зарегистрировавшись на официальном сайте Росвоенипотеки. Запрос рассматривается 4 рабочих дня и ответ по нему размещается в закрытом разделе сайта, в который участник НИС может войти по регистрационному номеру.
Для того, чтобы узнать, нужно обратиться к специальному калькулятору расчета, который подробно описывает алгоритм расчёта.
Использование накоплений с лицевого счёта
Все средства накоплений по военной ипотеке, ежегодно перечисляемые государством на именной лицевой счет участника НИС предназначены для целевого использования, что предполагает под собой покупку жилья или улучшения жилищных условий военнослужащих.
Размер накопительных взносов по годам, рублей:
| 1 | 2005 | 37 000 |
| 2 | 2006 | 40 600 |
| 3 | 2007 | 82 800 |
| 4 | 2008 | 89 900 |
| 5 | 2009 | 168 000 |
| 6 | 2010 | 175 600 |
| 7 | 2011 | 189 800 |
| 8 | 2012 | 205 200 |
| 9 | 2013 | 222 000 |
| 10 | 2014 | 233 100 |
Военнослужащие получают накопления на именной счёт ежемесячно равными долями, как 1/12 от суммы годового начисления.
Узнать размер накопленных средств по программе участника позволяет на официальном сайте Росвоенипотека.
Воспользоваться накоплениями можно только после истечения трех лет с момента регистрации участником НИС, о чем на основании соответствующего раппорта выдается свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ - целевого жилищного займа.
Получив вышеуказанное Свидетельство необходимо обратиться в банк, предоставляющий ипотечные кредиты по военной ипотеке, приложив все необходимые документы. После одобрения заявки, остаётся выбрать подходящее по всем параметрам жилье и оформить договор.
Сумма средств с лицевого счёта участника НИС может быть использована для погашения жилищного кредита, полученного военнослужащим по гражданской ипотеке. Данное условие действительно только в случае, если кредит был оформлен без долевого участия других лиц. И до истечения положенных трёх лет службы по контракту.
При увольнении военнослужащего со службы:
- по состоянию здоровья,
- достижения предельного возраста,
- семейным обстоятельствам и т.д.,
при общей выслуге 10 лет и более выплата кредита государством прекращается. Он имеет право на сумму положенных ему средств, начисленных в срок до даты исключения его из реестра личного состава.
Обязательства по погашению кредита ложатся на собственника жилья, и погашаются самостоятельно, согласно графика погашения кредита.
Если у военнослужащего (а также членов семьи) на момент подачи заявления о выплате, в собственности не значиться какой-либо недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ, ему производиться выплата средств, дополняющих накопления.
Если этих средств не хватает для окончательной выплаты по кредиту, остаток задолженности погашается из личных средств собственника.
Военнослужащий, не воспользовавшийся своим правом на ЦЖЗ, может получить всю сумму накоплений, находящуюся на счёте участника НИС, только в случае:
- Если его стаж выслуги, в том числе и льготный, составляет 20 лет,
- Уволен при наличии стажа 10 лет и более по следующим основаниям: ОШМ, достижения предельного возраста, признании ограниченно годным, семейным обстоятельствам.
В случае смерти или признания военнослужащего не годным к военной службе вся положенная сумма выплачивается членам его семьи.
Выплаты производятся учреждением, которое в течение месяца после получения всех документах о лице, получившем право на использовании накоплений, проверяет все данные и перечисляет всю сумму денежных средств по военной ипотеке по указанному лицевому счету.
